兴趣内容
相关好价
全部产品
精选
最新
贝壳项链
十二星座的专属公主手链，双鱼座的甜美可爱，双子座的柔美细腻！今天把我们一起来聊聊十二星座的专属公主手链，感兴趣的小伙伴们赶快往下看哦！1、狮子座狮子座的专属公主手链是薄荷绿的小碎石构成的，给人一种森林的感觉，清新自然扑面而来。2、水瓶座水瓶座的专属公主手链是帅气的多边形造型，追赶时尚潮流的水瓶座的最爱！3、处女座处女座的专属公主手链由一颗颗珠圆玉润的珍珠组成，因为珍珠不是特别大，所以不会太华丽郑重，反而有点小清新的感觉哦！4、双鱼座双鱼座的专属公主手链有粉色和白色的珠子组成，是个非常甜美的搭配，满足可双鱼的一切少女心。5、天秤座天秤座的专属公主手链小白冰糖手链，四四方方的白玉款的珠子真的是非常漂亮，显得人手白呢。6、白羊座白羊座的专属手链是极简款的，超细的金属圈也能给人非常好的视觉享受呢。7、双子座双子座的专属公主手链给人一种柔美细腻的感受，粉嫩的花朵在手间绽放着美丽。8、射手座射手座的专属公主手链给人强烈的海洋气息，给人海底世界的画面感，贝壳和珍珠搭配相得益彰，精致大方。9、摩羯座摩羯座的专属公主手链是粉色雾莲花造型的，可爱秀气的样子你喜欢吗？10、巨蟹座巨蟹座的专属公主手链有着一颗小小的爱心，K金的材质让人不会显得廉价，代表着巨蟹座对美好爱情的憧憬。11、天蝎座天蝎座的专属公主手链就一两颗小小的蓝色珠子，不轻易看还发现不了，给人一种清冷淡漠的感觉。12、金牛座金牛座的专属公主手链有着一个大大的蕾丝蝴蝶结，给人一种梦幻优雅的感觉，同时闪亮耀眼
22-01-17
我从前也不爱吃猕猴桃，原来是没有遇到好的
我从前也不喜欢吃猕猴桃，感觉不是很好吃，而且有一股酿酒的味道，后来室友给我吃了贝壳的猕猴桃，真的好好吃，个头也很大，收一段时间软了之后再吃是最好的，水分也特别足，58有五斤呢！还是很划算的
卖房反被卖个人信息24小时惊魂记
我去中介提交卖房信息，不到24小时，就被无数中介电话轰炸。借此文提醒各位注意信息安全。一、缘起事情是这样的，我有一套住宅，此前不诚心卖，以较高的价格挂在贝壳网，这是事件的第一背景。后来诚心要卖了，到了小区附近的zy中介将售房信息挂出，并提供了钥匙和门禁卡。中介建议说，我的房子楼层不好卖，建议降价，以某个较低的底价内部掌握，适当提高报价。么么，从提交给中介开始，我的手机就收到各种陌生来电，我一看就知道是房产中介打来的，我干脆关机了不再理会。这里要说明一下，我在中介登记的电话号码是182的移动号码，专门提供给中介联系的；而收到陌生来电的是130的联通号码，这个号码从来不接听电话，只接收银行短信，除了在银行登记过，就是在房管局登记过，只要不是银行来电，就是中介来电。这是事件的第二背景。二、成交下午回家后，刚开机就连续接到2个相同的陌生来电，我有点好奇，就接听了。原来，是一个中介小伙子打来的，说是当天下午已经带客户看过我的房子了，对方在某个合理价位上有较强意愿。就在接听此电话的同时，还有其他陌生电话打入，统统被我拒听了。这个中介小伙与我约定第二天（今天）下午与客户会面谈价格。见面之后，双方比较投缘，经过几轮交锋，最后以约定价低一点的价格火速成交了。三、存疑房屋成交的事情了结了，我反过来查询我的信息是如何泄露的，先问这个中介小伙。他说，当我这套房子在贝壳挂出以后，所有中介其实都知道有这个房源了，最近半年其实他都带客户看过，因为报价较高，客户业务成交意愿较弱，所以没有跟我联系过。昨天下午有人告诉他这个房源有新价格（也就是说，我在zy地产挂出房源后，他马上知道我的底价。我问他怎么知道底价的，他模糊说是朋友告诉他的），他就约老客户前往看房并谈成约定价格，然后急忙与我联系，最终成交。这中间有个细节很有意思，就是：1. 我在zy地产报了一个底价，这个底价并不对外公开，只会公开市价，底价怎么会被其他同行知晓的？2. 我在zy地产留的电话是182，其他同行怎么联系我的130号码？四、无解我猜想，这中间可能发生了这个情况：1. 在zy地产有其他同行的内鬼，将我的底价透露给同行，因为不止一个中介联系我，告诉我他们知道我的底价。2. zy地产并没有将我的通讯方式泄露，这可能也是自保的一种手段，但是其他同行向房管局人员或相关人员购买了我的联系信息。为什么我这么肯定是房管局渠道出卖我的个人信息，因为我留给中介的是182的号码，而130的号码除了留在房管局，只在银行留过。这点很好理解，他们的工作人员在正常渠道没有油水可捞，出售业务信息，就是最直接的获利手段了，哪怕违法。回过头来，我去zy地产取回钥匙的时候，责怪他们泄露我的房源信息，他们自辩说，为了自己的利益，他们不会将我的信息外传，甚至其他大小中介过来借钥匙，他们都要求来借钥匙的人自行联系业主，经业主同意才外借。而出钱向房管局或房管局授权机构购买号码，是其他中介存活的手段之一。五、教训此事件又给我几个教训，我的启发是：1. 买房、卖房，包括在房管局登记，一定要准备一个单独的号码。可以重新申请一个专用号码，比如中国移动的8元全球通卡或者中国联通的小冰神卡，办理完房产业务就注销。2. 中介给的价格水分很大，要坚信自己的报价，别轻易降低预期值。对于中介来说，上了200w的房子，多个少个2-30w对他们的中介费影响很小，但对于业主来说，伤害极大。3. 房屋一旦挂出，无论是线下店还是线上平台，都会被所有中介看到，开弓没有回头箭了，各种中介都会说服业主卖房，所以没有下决心之前，别轻易挂出信息。4. 对于卖家来说，出售/出租前将房子打扮清洁、整洁，能够大幅加分，一个是成交速度分，一个是成交价格分，颜控无处不在！5. 买房卖房是个大工程，许多人却比买手机卖手机还迅速随意，需要在买房卖房前做大量功课的，尤其是买房。-end-
利好房地产，长假楼市大卖
广州：多个热门楼盘人气旺盛，有销售“嗓子都讲冒烟”广州是本轮调控中首个全面取消限购政策的一线城市。9月29日晚间，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购政策，画上句号。据羊城晚报，9月30日当天，广州多个热门楼盘人气旺盛。荔湾区的新世界·天馥一盘，现场洽谈区基本坐满了看楼者。相关负责人介绍，多数到访者前来了解政策和楼盘促销情况：“有些是首次出来看房的新客户，有些则是此前处于观望状态的顾客，因看好楼市后市而选择下定。”同在荔湾区的万科理想花地因推出了“特批一口价单位”等促销，当天到访客户超过150批，较平时来访量增幅达200%。相关负责人介绍，截至记者交稿时，成交了15套。另据广州日报，今年“十一”黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新房节认购截至下午六点已突破500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则表示首日成交2亿元。滨江豪宅项目龙湖广州·御湖境首日成交2000万元。据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售人员表示，现在有政策支持，加上处于国庆节假期的节点，“基本上日均（卖出）20套到30套。”据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听介绍、在洽谈区交流信息、在样板间参观，工作人员还不时接听电话、回复消息，售楼处外车辆不断驶入，楼盘安排了工作人员专门帮忙看房者寻找停车位、指引交通、接送看样板间。有来自广西的购房者在仔细询问楼盘的交通、户型、配套等核心信息，销售经理周晓丹称，相比之前，“每天看房的人比之前翻倍，这几天日均来访量超过70台客，每天接待人数太多，嗓子都讲到冒烟了。”
贝壳露营车礼盒大量流入二手鱼，最低29就能买一个，这价格香不香
今天在二手鱼刷到了贝壳的一套中秋礼盒，里面是一辆露营车。贝壳我记得好像是一家搞房产中介的公司，咱也别管人家是干啥的，主要是这套中秋礼盒，成功吸引了我的注意。卖家挂了个29元的价格，这好像是我见过最低价的露营车了。卖家说礼盒是全新未拆封的，虽然不是今年的礼盒，但是保存的很新。我也查到了这台露营车的参数，牛津布的布料，加上钢管骨架和MDF底板，尺寸大概是60×40×25cm，容量是32L，承重给到了5
市场止跌回稳，贝壳第三季度净收入226亿元
11月21日晚间，贝壳召开三季度业绩电话会。管理层在会上透露称，预计四季度市场将保持稳定，短期看二手房价平稳，只是持续性还需进一步观察。这样的预期源自贝壳第三季度的业绩表现。报告期内，贝壳净收入同比增加26.8%至226亿元，对应净利润11.68亿元，经调整净利润为17.82亿元。收入增长是受到业务的拉动，今年第三季度，贝壳旗下业务明显回温，包括存量房、新房、家装家居、房屋租赁等在内的业务交易额均出现不同程度上涨。市场回暖第三季度，贝壳总交易额同比提升12.5%至7368亿元。其中存量房交易总额为4778亿元，同比增加8.8%；新房交易总额2276亿元，同比增加18.4%；家装家居的总交易额同比增加24.6%至41亿元；新兴业务及其他的总交易额为273亿元，同比增加31.9%。交易量增长带动收入同步提升。报告期内，贝壳的净收入同比增加26.8%至226亿元，对应净利润11.68亿元，经调整净利润为17.82亿元。贝壳执行董事兼首席财务官徐涛在财报中指出，5月份政策密集出台并迎来脉冲式复苏后，第三季度市场表现逐步回落，存量房市场表现相对稳健，新房市场仍处于供需偏弱的筑底阶段。为应对市场变化，贝壳开始让利，以提供收费优惠、分期等方式吸引更多品牌和门店连入平台。截至9月末，该公司非链家的活跃门店超过41万家，非链家的活跃经纪人为31.5万人，同比分别增加16%和4%。管理层强调，在波动的市场中，贝壳丰富的客户资源合作网络，新房和家装等多元业务对外部门店有着更大的吸引力，“从平台的角度去看，截至9月末，今年Q1的新签约门店ROI已经转正，一季度和之前签约的门店在我们的全部区域均已经回本”。报告期内，贝壳还开始向平台的存量门店试点积分制，即向优质门店做出更多的收益回馈，正向激励，用以提效和优化生态。在三季度的9个积分制试点城市中，贝壳共向店东发放超过1800万元等值的现金权益，有大约30%的门店获得了收益奖励。对于房地产市场的后期预判，贝壳管理层直言，自9月末以来的政策出台以来，全国二手房、新房交易迅速放量，一线城市领涨，且在成交量的支撑下，价格也有了短期止跌迹象，市场预期的回暖程度超过以往。其透露，10月，贝壳平台的二手交易单量为单月最高点，同比增长超70%，环比增长超过60%。其中一线城市单量同比增长超过100%，深圳同比增长超过250%，该城10月以来二手房日均成交量创近4年的新高，北京和上海同比增长超过120%。价格方面，10月房价环比止跌，小幅上涨0.3%，较9月2.1%的环比跌幅有明显改善。其中深圳、北京、上海当月房价分别环比上涨2.2%，2%和0.7%，主要原因是业主心态出现积极变化，大幅降价急售的情况有所减少。多元布局卖房之外，家装家居及租赁业务的助力也在提升，为贝壳带来增长。第三季度，受房屋买卖的协同效应、交付能力提升、周期缩短等因素影响，贝壳来自家装家居业务的净收入同比增长32.6%至42亿元。管理层坦言，报告期内，贝壳的家装合同额较上年同期增长25%至41亿元，其中北京、广州、郑州、南昌等城市的合同额增速超过50%，该业务当季贡献的利润率达到了31.2%，相比去年同期有所改善。房屋租赁业务则是增速最快的存在，该业务在第三季度为贝壳带来39亿元净收入，同比增幅达到118.4%。管理层称，该业务的增长得益于在管房源规模的提升，今年三季度已经突破36万套，去年同期超过16万套，不过受季节性影响，租赁业务的利润率环比出现小幅下滑。按其所言，在七八月的暑期旺季中，租赁业务新增的收租房量增长较快，与之挂钩的渠道和运营人工的提佣成本同步增长，带来了利润率的调整；而剔除季节性影响，1—9月同比来看，该业务经营上的核心指标得到明显改善。比如，在对空置带来的租金成本的管理方面，贝壳通过提效来缩短招租去化的天数，二次租房二次出租的去化天数从年初的147天缩短到三季度末的75天；再如，公司持续自建招租去化团队，招租出房效率更高且更加稳定，截至三季度末，省心租自建招租去化团队的租房占比为19%，较去年同期提升了5个百分点。加强“防火墙”建设的同时，贝壳也在主动创造新动能。今年9月，贝好家以10.76亿元竞得成都锦江区金融城三期H12地块；7月，其还以1.34亿元的价格竞得西安市未央区两宗商住用地。不同的是，成都项目将由贝壳自主操盘，而西安项目则是提供基于大数据支撑的C2M产品定位方案，以及资金、营销服务。关于拿地的考虑，管理层在电话会上表示，希望通过成都项目这样的前期试水，在拿地、定位、设计、营销等各环节，更好地验证贝壳C2M产品解决方案的落地能力，打造样板项目，他强调“我们不是要成为房地产开发商，在长期的商业模式上，我们不会使用自有资金做大规模的重资产开发投资”。
五大势力争抢整装风口，家居市场再起风云！
近年，整装作为家居行业最为确定性的方向之一，已经成为了家居企业创收的法宝，因此也吸引了越来越多的企业入局。不过，虽然整个家居行业已经持续聚焦整装风口数年，但目前尚未触及天花板，据贝壳研究院测算，中国家装市场规模在2025年前的年均增长率将超6%。目前，整装市场已经形成了五大势力竞逐挖金的市场局面，它们各自有什么优势和战略，随着不同企业跨界入局，整装市场的竞争格局又会发生哪些新变化？“老炮”装企上下整合，从全包走向整装模式传统装企作为离家装需求最“近”的流量入口，一批传统装企纷纷通过创立自主整装品牌、与头部定制品牌合作等方式，开始布局一站式整装。不过，如果传统装企只是简单地从半包走向全包，在如今的整装大战下，其恐怕也很难突围而出。因为如今的整装需求其实是对整个家居生活体验的升级，消费者不仅关注装修的功能性和耐用性，更注重个性化设计、环保材料的使用以及装修过程中的沟通效率和服务体验。家居新范式发现，近年传统装企都在深耕供应链和提升交付服务能力。一方面，装修是一项较为繁琐的工程，涉及主辅材的选择、装修团队施工、家具配饰及家电选择等工序，但传统装企基于经验优势，在优化供应链方面往往更得心应手。比如圣都表示借助供应链优势和集采规模，有望降低采购成本；头号装家表示已与众多材料供应商建立了紧密的合作关系，确保为客户提供最优质、最可靠的装修材料和服务。另一方面，装修不仅涉及环节多，需要对接的项目、人员也多，因此，交付服务一直都是家装行业最难解决的问题。但据家居新范式梳理，最近圣都整装、头号装家、兄弟装饰、合家和家装、业之峰等装修公司都有开业新张，通过升级店态、下沉社区等方式，更好地服务消费者。比如兄弟装饰、业之峰、爱空间都推出了超大空间的旗舰店，提供从设计、装修、建材、家具、家电、软装到售后的全覆盖家装服务；比如美迪装饰、梵客集团等均成立了“换新”子品牌，针对存量房推出局改业务，发力下沉市场。 房屋中介自营+收购，大手笔切入整装赛道除了传统装企之外，房屋中介、房地产开发商作为房屋交易的中间人，离有家装需求的消费者也很近，因此房屋中介也成为了整装市场的一股新力量。不过由于房屋中介的主营业务并非家居家装，它们想要跨界入场，大多都需要动用更多的“钞能力”，通过收购、并购来补全自身在整装领域的业务能力，比如贝壳先后收购了圣都家装和爱空间。但通过收并购也只能补全房屋中介发力整装业务的业务短板，想要弯道超车，一方面需要善用自身的流量优势和口碑优势，以贝壳为例，其利用前端客流优势打通了租房买房、装修入住、家居配置、出租托管和房屋出售的通路，为客户提供全生命周期的居住解决方案。而天坛整装则认为口碑就是生命线，因此近年通过数字化系统把设计、原材料供应、施工等串起来，在提升交付质量的同时，满足消费者既要又要还要的服务需求。另一方面，需要积极扩建建材联盟，加速供应链方面的整合。比如贝壳打造“一心一亿”整装联盟，通过与家装上下游知名品牌达成战略联盟，推动行业集中化进程。比如今年初贝壳整装与东鹏、欧神诺等建材企业开启深度合作，进一步实现优势互补与资源共享。 “新手”互联网家装，发力全链路数据串联互联网家装品牌作为家居行业的“新手”，随着2014年前后的O2O热潮开始进入大众视野。由于互联网平台在流量获取方面更有优势，且对BIM、云计算等工具接受度更高，在家居市场持续进行全流程数字化升级的趋势下，互联网家装品牌也渐渐在市场中获得一席之地。家居新范式曾在《字节、阿里、京东们的家装生意，正在集体转向》一文中梳理过，当前互联网家装品牌主要有两类，一是以爱空间为代表的垂直平台，通过线下自建的仓储物流体系与施工团队进行订单交付；二是平台企业，包括像字节、阿里、京东等互联网巨头，以及士巴兔、齐家网等专业平台；还有酷家乐这种设计平台。不过，近年互联网家装平台也遭遇到不少挑战，究其原因在于家装产业链太长，而互联网家装平台的手却“不够长”，难以事无巨细地参与家装领域核心环节。但随着整装业务的持续火热，互联网家装平台反而能够利用自己的优势为传统家居企业赋能，虽然不再是整装业务的主体，却能成为整装市场数字化升级的“助推力”。比如爱空间被贝壳所收购；居然之家与每平每屋·设计家联手为设计师和家装公司提供SaaS服务；齐家网转型成为中国最大的装企SaaS服务平台之一，并成为平台增长动力之一。家居卖场转型升级，往整装靠拢在过去一段长时间里，家居卖场作为家居建材的客流聚集地，稳稳地做着“躺赚”的生意，但近年受互联网渠道和宏观经济环境的影响，家居卖场模式开始式微。在“求生”的压力之下，家居卖场也开始转型，其中一个重要方向便是发力整装。家居新范式梳理发现，传统家居卖场发力整装业务，离不开第三方力量的赋能：比如居然之家着手打造搭配软装的实体样板间，实现引流、体验、转化的完整消费闭环；红星美凯龙也联合行业协会、设计机构、设计菁英等力量，推出了M+高端家装设计中心，希望借助设计力量为整装业务赋能。定企开启整装大家居战略，从全屋定制到全屋整装随着新房红利减退、大宗渠道弱化，定制家居为了谋求新增量，也开始布局整装业务，其中，定制家居的品牌效应则成为了它们开拓整装业务的核心竞争力之一。因此，定企们在发力整装的过程中，大多会在原有品牌调性上发力，比如好莱客推出艺术整装；欧派则继续发挥经销规模优势，通过与当地TOP家装公司和家电企业强强联合，大打价格战和交付周期战。当前，整家产品融合销售已逐步成为行业共识，但随着定企纷纷入局整装市场，整家套餐的同质化问题也将难以避免，因此定企们也在积极挖掘新噱头，升级产品质量。比如定企们推出的实木多层板套餐、板材无醛添加升级等，都是希望率先找到发力整装的突破口，继续发挥定制企业的供应链优势。结语从单品家具到全屋定制再到整家定制，消费者对家居消费的需求也在不断升级，但对于家装市场的转化获客、施工监管、设计落地等方面，却依然没有出现能够全面颠覆和革新行业的企业或产品，这既是整装市场的挑战，也是机遇。不过，随着数字化工具的迭代，互联网营销方式的革新，整装市场的几大势力也开始了一场互有长短的较量。但随着竞争越发加剧，行业头部效应将会愈发明显，相信整装联盟、经销合作将会成为行业新趋势，善于整合行业资源的，才有机会成为最后的“胜者”。
