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把握机遇乘势而起，凯德集团在华投资30年成果显著
凯德集团1994年入局中国市场，迄今已有三十年。这期间凯德见证了中国的发展奇迹，也把握住了中国市场的巨大机遇。三十年来，凯德集团积极践行长期主义，推行本地化策略，在实现规模稳步扩张的同时，不断开拓新赛道，发挥全产业链的价值整合效应，书写了辉煌动人的凯德故事。深入布局30年，凯德在华投资硕果连连三十年间，中国成为世界经济的引擎。一路走来，凯德见证了中国市场的活力与城市的飞速发展，更从中受益。从落子首个办公楼、投资首个产业园，到推出花园洋房、来福士、凯德MALL开门迎客，再到进军物流、数据中心、发行首支人民币基金，凯德走的每一步都从容笃定。如今，凯德管理的项目超300个，资产管理规模约3,000亿元，基金资产管理规模近1,500亿元，商业版图拓展至全国40余座城市，可以说，凯德在华业务是非常成功的，而凯德的成功也正是中国市场上无数蓬勃发展企业的缩影。近年来，中新两国合作不断深化，新加坡从2013年起连续九年是中国的最大外资来源国，到2022年，累计在华投资额723亿美元。而作为在华新加坡企业代表，凯德深度参与了苏州工业园区、中新广州知识城、中新（重庆）战略性互联互通项目以及天津生态城等合作项目，在中新合作的过程中发挥了重要的桥梁作用。差异化运营优势尽显，凯德打造商业投资范本深耕投资市场多年，凯德十分注重将国际经验与本地需求有效结合，坚持因地制宜，适时引入创新性产品和概念，不断为行业发展带来新理念、新模式。出众的专业能力让凯德赢得了客户和市场的信赖。在90年代中后期，凯德的花园洋房精品住宅引领设计风潮；投资建设的腾飞新苏坊，首次引入“预建标准厂房”概念，推动了苏州工业园区的早期招商引资，被誉为园区最早的工业企业孵化器；雅诗阁将国际服务公寓产品概念带进中国，满足国内不断增长的高端商旅住客所需。进入千禧年，一座座来福士、凯德购物中心拔地而起，并吸引大批旅宿品牌进入中国，对推进国内商业地产和旅宿行业的发展意义重大。2015年，凯德更是乘上了数字化的“东风”，率先建立融合线上线下的全渠道零售商业生态，成为实体商业拥抱数字经济的成功典范。与此同时，凯德的“融投管退”资管模式，为当下行业转型、以资本市场赋能实体经济发展提供了可借鉴的模板。2021年，凯德集团完成了业务重组，将旗下业务拆分成凯德投资和凯德地产两大板块。其中，凯德投资深化轻资产战略，发挥在不动产公募及私募基金领域的成功经验，加快发展基金业务，拓宽国内资本合作。过去两年，凯德投资在中国新设立6支私募基金，其中包括3支人民币基金。截至2023年9月30日，集团共有14支聚焦中国市场的基金，包括1支在新加坡上市的房地产投资信托（凯德中国信托），以及13支私募基金。凯德还发起了凯德中国特殊机会伙伴计划，投资于中国的特殊机会项目。该计划下的单一资产基金收购了凯德·汇新大厦（原北京苏宁生活广场），正在对项目进行重新定位及升级改造，预计于今年7月全新亮相。凯德地产也基于在新加坡城市规划上丰富的经验与不动产全产业链优势，在中新广州知识城等大型项目中，携手推进新城建设、产业导入、资源链接、城市运营，打造宜居宜业产城融合样本，并洞悉市场趋势，坚持“以客户为中心”，强化客户洞察能力，以客户价值驱动业务增长，提升美好生活体验。深耕三十年，凯德坚持以专业创造价值，不仅让企业迈上更高的“台阶”，也为我国城市化建设做出了重要贡献，这既是企业自身发展的需要，又是当代企业的社会责任与担当。未来，凯德还将植根于中国市场，以满足市场和客户所需为己任，以长期主义引领未来，为城市的可持续发展赋能。
把握机遇乘势而起，凯德集团在华投资30年成果显著
凯德集团1994年入局中国市场，迄今已有三十年。这期间凯德见证了中国的发展奇迹，也把握住了中国市场的巨大机遇。三十年来，凯德集团积极践行长期主义，推行本地化策略，在实现规模稳步扩张的同时，不断开拓新赛道，发挥全产业链的价值整合效应，书写了辉煌动人的凯德故事。深入布局30年，凯德在华投资硕果连连三十年间，中国成为世界经济的引擎。一路走来，凯德见证了中国市场的活力与城市的飞速发展，更从中受益。从落子首个办公楼、投资首个产业园，到推出花园洋房、来福士、凯德MALL开门迎客，再到进军物流、数据中心、发行首支人民币基金，凯德走的每一步都从容笃定。如今，凯德管理的项目超300个，资产管理规模约3,000亿元，基金资产管理规模近1,500亿元，商业版图拓展至全国40余座城市，可以说，凯德在华业务是非常成功的，而凯德的成功也正是中国市场上无数蓬勃发展企业的缩影。近年来，中新两国合作不断深化，新加坡从2013年起连续九年是中国的最大外资来源国，到2022年，累计在华投资额723亿美元。而作为在华新加坡企业代表，凯德深度参与了苏州工业园区、中新广州知识城、中新（重庆）战略性互联互通项目以及天津生态城等合作项目，在中新合作的过程中发挥了重要的桥梁作用。差异化运营优势尽显，凯德打造商业投资范本深耕投资市场多年，凯德十分注重将国际经验与本地需求有效结合，坚持因地制宜，适时引入创新性产品和概念，不断为行业发展带来新理念、新模式。出众的专业能力让凯德赢得了客户和市场的信赖。在90年代中后期，凯德的花园洋房精品住宅引领设计风潮；投资建设的腾飞新苏坊，首次引入“预建标准厂房”概念，推动了苏州工业园区的早期招商引资，被誉为园区最早的工业企业孵化器；雅诗阁将国际服务公寓产品概念带进中国，满足国内不断增长的高端商旅住客所需。进入千禧年，一座座来福士、凯德购物中心拔地而起，并吸引大批旅宿品牌进入中国，对推进国内商业地产和旅宿行业的发展意义重大。2015年，凯德更是乘上了数字化的“东风”，率先建立融合线上线下的全渠道零售商业生态，成为实体商业拥抱数字经济的成功典范。 与此同时，凯德的“融投管退”资管模式，为当下行业转型、以资本市场赋能实体经济发展提供了可借鉴的模板。2021年，凯德集团完成了业务重组，将旗下业务拆分成凯德投资和凯德地产两大板块。其中，凯德投资深化轻资产战略，发挥在不动产公募及私募基金领域的成功经验，加快发展基金业务，拓宽国内资本合作。过去两年，凯德投资在中国新设立6支私募基金，其中包括3支人民币基金。截至2023年9月30日，集团共有14支聚焦中国市场的基金，包括1支在新加坡上市的房地产投资信托（凯德中国信托），以及13支私募基金。凯德还发起了凯德中国特殊机会伙伴计划，投资于中国的特殊机会项目。该计划下的单一资产基金收购了凯德·汇新大厦（原北京苏宁生活广场），正在对项目进行重新定位及升级改造，预计于今年7月全新亮相。凯德地产也基于在新加坡城市规划上丰富的经验与不动产全产业链优势，在中新广州知识城等大型项目中，携手推进新城建设、产业导入、资源链接、城市运营，打造宜居宜业产城融合样本，并洞悉市场趋势，坚持“以客户为中心”，强化客户洞察能力，以客户价值驱动业务增长，提升美好生活体验。深耕三十年，凯德坚持以专业创造价值，不仅让企业迈上更高的“台阶”，也为我国城市化建设做出了重要贡献，这既是企业自身发展的需要，又是当代企业的社会责任与担当。未来，凯德还将植根于中国市场，以满足市场和客户所需为己任，以长期主义引领未来，为城市的可持续发展赋能。
重庆高端居住板块——凯德·九章为何成为宜居典范
在过去的2023年，重庆地产行业似乎已经完全走出了人们所臆想的“冰河期”。数据显示，2023年重庆新房住宅成交647.01万方，比22年上涨了7%，二手房成交约12万套，比22年上涨超20%。不过，良好的产业环境背后，关于产品力与交付力的竞争仍然是不可忽视的主旋律。现阶段的房产购买主要以居住品质为主，这其中包括了房屋本身的设计、地段、配套乃至于可为居住者提供多少情绪价值。换句话说，谁的高端产品力更强，在高端市场更有话语权，就能在同质化市场中杀出重围。事实上从重庆地区过去一年的项目具体成交来看，有量又有价的，基本都是城市核心的高端项目。这几乎成为了一种趋势，某种程度上也描摹出了经济高频复苏的重庆正在经历一场有关房产需求变革的巨大浪潮。而在这个过程中，总有一些品牌会破浪而出，万科、龙湖、香港置地、凯德皆在此列。2023年，凯德在重庆交付九章、朝天阁两大项目。虽然理论上来说二者“同出一门”，但却是在市场层面演绎出了各自的精彩。朝天阁贵为来福士楼王，给人最直观的感受就两个字——奢华。350米的建筑高度、大面积珍稀石材、世界奢华品牌的精装标准，从外观到室内，从整体设计到局部精装，朝天阁阐述的是东方美学的既视感。尤其是在精装品牌的甄选上，朝天阁也是有严苛选择标准：橱柜源自世界品牌意大利boffi，厨房电器配置采用德国品牌MIELE，大户型甄选经典7000系中西双厨11套件，全原装进口；卫浴品牌唯宝……这些拥有传奇故事与传承价值的品牌，与朝天阁的产品定位更加匹配。当然，既然称为豪宅，就不能少了应有的格调。所以，如果从朝天阁的顶楼向下俯瞰，商场、星级酒店、恒温泳池、空中绿洲、健身俱乐部、星空酒吧相映成趣，构筑起了一派繁华之境。凯德在重庆的另一个项目，位于北区核心的九章，市场表现也很突出。除了冉家坝的区域优势，项目周边配套的成熟度和聚集度在重庆数一数二，更关键的是，项目是核心区为数不多的臻装现房，大平层一期已经实景兑现，二期小户型预计今年就能交付，所见即所得的确定性给了购房者安全感，成功入围中心城区300万-500万高端楼盘榜的TOP5。它的56楼，有一套绝美的空中大平层。还是在落地窗前一俯身，270度的3D城市地图，美食街、文艺街、工作室、公园、购物商场和运动场彼此缠绕交织出重庆味道。此外，园林景观也是凯德·九章的一大特色。由加拿大首席景观园林设计公司WAA+执笔，秉承将空间还给自然的理念，拔掉中间一栋楼，留出中庭，给到业主更大的园林空间，并以城市森屿度假风为灵感进行打造，层层递进又充满秩序感。扎根重庆，择一地山水，凯德·九章与朝天阁带来的不仅仅是房屋本身，更多的是一种生活的态度，一种精神的满足。如此宜居，大概才是对品质生活的高端理解吧！
