• 等额本息与等金本息
    房贷利率有两种主要计算方式:等额本息和等额本金等额本息1. 公式:[月供 = (贷款本金 × 月利率)×(1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]2. 特点- 规则:在还款期内,每月的还款金额固定不变。- 适用人群:适合收入稳定,追求还款便捷性的借款人。- 优点:还款额固定,便于规划每月收支。- 缺点:总利息支出较高,前期偿还的利息较多。3. 举例说明假设贷款总额为24万元,年利率为4.8%,贷款期限为20年,则:- 月利率=4.8%/12=0.004- 还款月数=20×12=240个月- 月供=[240000×0.004×(1+0.004)^240] ÷ [(1+0.004)^240 - 1] ≈ 1616元等额本金1. 公式:[每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数;每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率]2. 特点- 规则:每月偿还同等数额的本金,而利息逐月递减,因此每月的还款总额也逐月递减。- 适用人群:适合预期未来收入可能减少,或者希望前期还款压力较大的借款人。- 优点:总利息支出较低,后期还款压力减小。- 缺点:前期还款压力大,不适合月度现金流紧张的人群。3. 举例说明同样假设贷款总额为24万元,年利率为4.8%,贷款期限为20年,则:- 月利率=4.8%/12=0.004- 还款月数=20×12=240个月- 首月月供=240000 / 240 + 240000 × 0.004 ≈ 2000元- 随着时间推移,每月还款额逐渐减少。
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    10-29 07:51
  • 餐饮人必看!红宝书里的秘密武器
    营销科学原理,首本定类实践应用分析著作。我本着营销学科学化的学术研究方向,基于营销科学视角,建立了餐饮类别系统性的营销分析框架。摒弃了此前多数营销类书籍,“因为所以”的虚假的“案例式”论证陷阱,用所谓的成功案例,证明自身营销方法的正确性,然而用了他们方法,不成功的却不言说。本书注重营销分析,注重对类别发展基础规律的研究和论证。通过营销科学原理的理论框架,可以科学有效地分析餐饮问题,最终找到合理的解决方案。本书有3个特色:第一个特色就是:独家首发餐饮类别专属营销分析框架。本书基于餐饮营销实战咨询案例和营销科学原理理论为基础,构建了4大项内含6个具体分析维度、和19个细分子项、以及6项主体定论的餐饮营销分析框架。由于餐饮类别始终处于动态发展中,任何固定形式的分析结论都无法长期有效。授人以鱼不如授人以渔,所以书的内容是对营销分析框架的教程演示,以及在不同条件下对分析框架的应用过程的说明,以便于读者可以熟练运用这个分析框架。以便,在遇到具体的餐饮营销问题时,能够用这个分析框架做出合理适时的判断。第二个特色就是:基于营销学科学化发展的实践研究。本书分析框架主体有两个,分别是:3Picdb营销分析框架和餐饮类别定类营销分析框架。3Picdb营销分析框架其中包含了,对产品专门进行专项分析的商品属性论,以及价格、渠道、需求等部分的系统性论证过程。餐饮类别定类营销分析框架,是对类别规律的系统研究结果,可以从更加宏观的角度着眼,理解类别在实际商业中的内在逻辑。本书抛弃了过往多数营销类书籍,以所谓的成功案例证明其营销方法有效的归因偏差的写作逻辑。笔者将每一个餐饮定类划分,当作一个课题做系统化结构性研究。注重基础分析和类别发展规律以及在规律下发展路径的研究工作,以提升营销判断的准确概率。可以帮助读者,建立一个全新的营销分析框架和营销思维系统。在对餐饮类别生意进行营销判断的时候,形成系统性地分析路径,辅助判断决策。第三个特色就是:对需求路径发展规律的系统研究。Jerome Brune(1957)指出:每一次知觉都涉及 一次分类。分类,类别化认知,是我们简化认知世界的方法,类别化认知的结果必然会形成类别化需求。把类别作为研究主体,因为类的规律必然作用于类别中存在的个体对象中,而个体对象却无法违背类的规律。正因如此,对类别需求规律进行系统性营销研究的工作,可以有效预测需求发展路径,从而通过信息的形式,呈现给消费者后,达成高效率做出购买决策的目的。当人们只研究需求时,笔者始终坚信,对需求路径规律地研究才是核心。本书有3个核心优势:第一个优势是:涵盖七大热门餐饮类别内容,进行实战性分析,让大家看懂餐饮生意的逻辑本质。第二个优势是:系统研究需求规律发展路径后,可以有效预判类别发展方向,以及发展路径。咱们栏目里发的相关内容,都是经得起时间考验的。第三个优势是:在独创专属的,餐饮类别营销分析框架之下,可以充分适配不同餐饮类别,能够让大家进行有效的实践性应用,辅助大家做相关的决策,这个模式型是我们独创的,在出版之前已经正式调整多次,在餐饮类别里基本上都可以实现通用。本书的全称是:看懂消费,餐饮定类营销实战分析, 大家去京东和当当,以及其他电商平台,搜索:餐饮定类营销实战分析、或:王政东,都能搜到本书。

    餐饮定类营销实战分析 看懂消费系列(B站硬核营销UP主首部作品!一本够用十几年的餐饮营销法!)

    26.2元起

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    10-28 12:14
  • 一块五一支的练习本 换购三毛一本的黑金时代书籍
    之前在站立看到的活动,买一块五一支笔,可以加三毛换购黑金时代这本书,当然还可以换购别的东西,但是看来看去还是这本书最划算。我闲的无聊,我就直接下了6单,花了大概9块钱。他这个书发货挺慢,应该是当时没有货,然后直到现在才发货,拿到手以后发现这本书居然还挺精致,挺沉的,到时候看看有没有送给朋友,然后如果送给朋友还有多的话就挂咸鱼卖掉,我估计卖出一本就可以回本了。

    黑金时代:煤炭、政治与美国的工业化抉择(精装典藏版)

    20元起

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    10-24 01:18
  • 上海自然博物馆
    上海自然博物馆真的超级大,一定要租个耳麦,讲解有儿童和成人模式可选很便宜,性价比高。这个自然博物馆据说是国内自然博物馆的天花板了,涵盖了从天入地,所有自然界的边边角角,但凡与自然有关,真的很值得带孩子游览。就是停车绕了一圈只能停在对面商场里,门口的停车位是不要想了,对面商场停车价格是20元一小时,建议打车不要自己开车。门票可以提前7天在上海自然博物馆的公众号预约,但其实现场也能买到票的,就是国庆节这种节假日人太多了。

    《DK自然博物馆》(精装)

    71.8元起

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    10-04 21:07
  • 暑期书单,精选三本好书陪你度过悠闲午后
    📖《投资心理学》投资不仅是数字游戏,更是心理游戏。通过阅读这本书,你将学会如何控制自己的情绪,避免非理性决策,并最终成为一个更加成熟和成功的投资者。正如作者所言,投资是一项高尚的事业,而自我反省和持续学习是通往成功投资之路的关键。📖 《我的美食手帖》本书通过五个不同的部分,带领读者走进高峰秀子丰富多彩的美食世界。从日常的料理到异国的风味,从东京的餐馆到世界的美食巡礼,每一章节都是一次全新的味蕾探险。高峰秀子不仅是著名的电影明星,更是一个对饮食有追求的人。她的文字体现了她对生活的热爱和对美食的独到见解,让读者在享受美食的同时,也能体会到生活的美好。📖《天黑以后》《天黑以后》是一本不容错过的村上春树作品,它以一个冬日夜晚的东京为背景,展开了一段充满象征意义的故事。如果你渴望探索都市夜幕下的秘密,体验一次心灵的觉醒之旅,那么这本书将是你的理想选择。让我们一起跟随玛丽的脚步,揭开那些隐藏在夜色中的故事。

    投资心理学:掌握财富密码的内在逻辑

    30.2元起

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    07-22 22:50
  • 通读刘慈欣:微纪元
    💡产品名称微纪元 刘慈欣🔎产品描述《微纪元》实际上一部乌托邦小说。微人世界有着取之不尽的资源,人们享受着无欲无求的生活,社会稳定繁荣。在向读者呈现了乌托邦城的美好之后,作者借以微人自己的口吻告诉读者真实世界~“宏人世界”有着比微纪元更有创造力、更有前途的活法。嗯,曲终人散之时,不禁要问为什么是宏人世界毁灭了?✨体验亮点也许,更有创造力、上限更高的文明往往有着不稳定的跃进冲动和暴力特征。🙋‍♀️推荐指数五颗星,用《三体》语录做个结尾:失去文明,失去人性;失去野蛮,失去一切。

    微纪元 刘慈欣

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    07-14 17:32
  • 《365每日一词》
    本书以一年的12个月份为主线,将每个月份独立为一个篇章。每一篇章包含一个主题故事,内容丰富,文字有趣,能高效培养孩子的双语思维,为日后进一步的双语学习打下基础。本书内容由故事前情提要、经典名言警句、单词、单词释义、单词配图、拓展短语、经典例句和附录词汇表这8个版块构成,集听、说、读、写、看、画等多种功能于一身,寓教于乐,寓学于趣。
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    06-14 15:34
  • 《数理化里的十万个小问题》
    这套书分为数学(上、下)、物理(上、下)、化学(上、下)6 个分册,具有如下特点 :与课堂学习挂钩。书中很多知识点都与小学高年级及初中的课堂教学内容密切相关,并具有延伸阅读、发散思维的重要作用,是学校教育的补充。培养跨学科思维方式。故事后面配有“思维洞开”板块,对本故事所涉及的内容进行跨学科拓展介绍,开阔视野,注重思维方式的培养。包含大量的人文历史知识。将名人逸事和趣味知识结合起来,让小读者学习理科知识的同时,也能补充人文历史方面的知识。
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    06-14 15:33
  • Dk恐龙百科
    给喜欢恐龙的小朋友强推这两套,来作为恐龙知识启蒙书!乐乐趣的这套是立体书看起来更生动有趣,但对恐龙的个体介绍没那么丰富,DK的这套对每种恐龙的单独介绍更加详细,知识量更大!

    DK儿童恐龙百科全书 精装全彩儿童科普百科全书 儿童经典科普读物

    64.98元起

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    06-07 22:15
  • 《白银资本》
    本书结合当今全球化的趋势,从世界经济史入手,严厉批判了世界史学界中的欧洲中心主义,指出亚洲尤其是中国远在欧洲发达之前,就在世界体系中占有极为重要的地位。这是一部极具挑战性的重要着作。它对1500年以来世界各地之间的经济联系作了一个气势恢宏的论述。作者安德烈·贡德·弗兰克把中国置于亚洲的中心,把亚洲置于全球经济的中心。
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    05-29 17:29
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